Estimation théorique
Rue de la République,37530 Chargé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,37530-Chargé indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cangey (37043), comprenant 1081 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cangey (37043), comprenant 1081 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 58 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 1158 | 282500€ | 2260€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DU CEDRE | 7 | 219 | 1084 | 352000€ | 1607€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DES BLAISIS | 3 | 96 | 552 | 169600€ | 1767€ |
2019-08-01 | 19 | IMP DU CLOS DES JARDINS | 5 | 144 | 1009 | 275000€ | 1910€ |
2020-11-06 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 165 | 941 | 261000€ | 1582€ |
2020-06-12 | 1 | IMP DU CLOS DES JARDINS | 3 | 81 | 1002 | 175000€ | 2160€ |
2021-05-05 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 740 | 155000€ | 1240€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DE L ARSANDERIE | 2 | 41 | 297 | 169350€ | 4130€ |
2020-01-02 | 4 | IMP DES PLANTES | 5 | 134 | 1187 | 218000€ | 1627€ |
2021-10-13 | 11 | IMP DU CLOS DES JARDINS | 5 | 142 | 600 | 317000€ | 2232€ |
2021-03-26 | 38 | RUE DE L ARSANDERIE | 3 | 95 | 83 | 75000€ | 789€ |
2022-09-26 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 350 | 360000€ | 4235€ |
2022-02-18 | 207 | PRAY | 2 | 64 | 187 | 275000€ | 4297€ |
2020-12-04 | 29 | RUE DE L ARSANDERIE | 6 | 107 | 215 | 197000€ | 1841€ |
2021-09-17 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 733 | 429900€ | 2687€ |
2019-08-20 | 5201 | LES TUILERIES | 5 | 125 | 840 | 249500€ | 1996€ |
2022-03-02 | 205 | LES TUILERIES | 4 | 129 | 1371 | 208000€ | 1612€ |
2020-09-18 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 160 | 500 | 300000€ | 1875€ |
2020-09-08 | 17 | RUE DE L ARSANDERIE | 5 | 110 | 990 | 163800€ | 1489€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DE L ARSANDERIE | 5 | 110 | 990 | 199900€ | 1817€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 79 | 715 | 220000€ | 2785€ |
2020-02-26 | 11 | RUE DE L ARSANDERIE | 5 | 119 | 445 | 235000€ | 1975€ |
2022-06-30 | 35 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 2 | 38 | 103 | 105000€ | 2763€ |
2019-07-11 | 4 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 61 | 724 | 172000€ | 2820€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 560 | 374000€ | 2750€ |
2023-06-05 | 7 | RUE DE L ARSANDERIE | 6 | 98 | 655 | 298950€ | 3051€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 168 | 273 | 99000€ | 589€ |
2021-12-01 | 4 | RUE PIERRE MANGEANT | 5 | 137 | 135 | 438000€ | 3197€ |
2019-10-04 | 10 | RTE PELOU | 9 | 172 | 530 | 380000€ | 2209€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DE LA FORGETRIE | 5 | 102 | 500 | 334500€ | 3279€ |
2021-07-23 | 860 | QUAI DES VIOLETTES | 4 | 98 | 500 | 165000€ | 1684€ |
2022-09-28 | 59 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 3 | 78 | 269 | 167000€ | 2141€ |
2020-06-18 | 63 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 1 | 55 | 0 | 30000€ | 545€ |
2020-09-28 | 5113 | RUE DE LA FORGETRIE | 5 | 202 | 970 | 358000€ | 1772€ |
2022-03-01 | 8 | RUE JULIA DAUDET | 6 | 111 | 510 | 440000€ | 3964€ |
2020-11-23 | 21 | RUE DE LA FORGETRIE | 5 | 132 | 297 | 260283€ | 1972€ |
2022-04-19 | 5030 | RUE JULIA DAUDET | 5 | 135 | 300 | 200000€ | 1481€ |
2022-04-04 | 1 | RUE DE LA FORGETRIE | 4 | 83 | 0 | 167150€ | 2014€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 72 | 155 | 172000€ | 2389€ |
2022-07-06 | 3 | RUE D ARTIGNY | 3 | 52 | 149 | 76000€ | 1462€ |
2021-05-18 | 11 | RUE D ARTIGNY | 3 | 85 | 307 | 160000€ | 1882€ |
2023-04-06 | 12 | RUE D ARTIGNY | 5 | 89 | 848 | 160500€ | 1803€ |
2022-07-07 | 7 | RUE BORIS VIAN | 6 | 128 | 501 | 334000€ | 2609€ |
2023-04-06 | 11 | RUE BORIS VIAN | 3 | 75 | 656 | 233600€ | 3115€ |
2019-06-28 | 14 | RUE D ARTIGNY | 3 | 80 | 0 | 153200€ | 1915€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DES PILLAUDIERES | 3 | 105 | 1120 | 122400€ | 1166€ |
2021-02-12 | 584 | QUAI DES VIOLETTES | 5 | 115 | 235 | 310000€ | 2696€ |
2020-09-25 | 18 | RUE D ARTIGNY | 2 | 45 | 391 | 83000€ | 1844€ |
2020-06-03 | 16 | RUE BORIS VIAN | 6 | 123 | 517 | 245000€ | 1992€ |
2021-07-05 | 9 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 137 | 688 | 259000€ | 1891€ |
2019-12-06 | 2 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 126 | 575 | 215000€ | 1706€ |
2020-05-02 | 21 | RUE D ARTIGNY | 4 | 70 | 857 | 180000€ | 2571€ |
2021-05-11 | 11 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 56 | 1066 | 110000€ | 1964€ |
2019-05-23 | 11 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 79 | 757 | 255000€ | 3228€ |
2022-07-29 | 11 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 79 | 757 | 282000€ | 3570€ |
2020-01-20 | 1 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 6 | 104 | 592 | 220000€ | 2115€ |
2022-06-07 | 1 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 6 | 104 | 592 | 270000€ | 2596€ |
2022-08-25 | 2 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 3 | 72 | 769 | 230000€ | 3194€ |
2023-03-29 | 17 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 109 | 607 | 188000€ | 1725€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DU BREUIL | 3 | 88 | 555 | 200000€ | 2273€ |
2019-06-28 | 35 | RUE D ARTIGNY | 5 | 86 | 0 | 167000€ | 1942€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 110 | 1000 | 105000€ | 955€ |
2020-05-07 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 110 | 500 | 335000€ | 3045€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DU BREUIL | 4 | 80 | 53 | 165000€ | 2063€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES CHAUMIERES | 5 | 135 | 974 | 110000€ | 815€ |
2021-06-01 | 17 | ALL DU CLOS DE BELLE ROCHE | 6 | 159 | 1561 | 285000€ | 1792€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 242 | 1000 | 530000€ | 2190€ |
2022-11-18 | 72 | RUE D ARTIGNY | 6 | 166 | 3838 | 600000€ | 3614€ |
2019-08-08 | 9 | ALL DU CLOS DE BELLE ROCHE | 4 | 75 | 960 | 168300€ | 2244€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 100 | 1523 | 95000€ | 950€ |
2020-03-13 | 14 | RUE DE BEL AIR | 6 | 169 | 1000 | 370000€ | 2189€ |
2021-07-13 | 313 | LE PARADIS | 3 | 94 | 526 | 222000€ | 2362€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 82 | 756 | 152000€ | 1854€ |
2022-02-10 | 6 | IMP DES THOMEAUX | 6 | 241 | 350 | 320000€ | 1328€ |
2020-05-28 | 19 | RUE DE BEL AIR | 3 | 122 | 1649 | 446000€ | 3656€ |
2019-08-09 | 4 | IMP DES THOMEAUX | 4 | 70 | 518 | 264000€ | 3771€ |
2019-07-10 | 309 | LES BASSES BRUYERES | 5 | 120 | 4441 | 240000€ | 2000€ |
2021-11-23 | 4 | RTE DE LA LOIRE | 6 | 91 | 1044 | 205000€ | 2253€ |
2022-06-10 | 5 | RTE DE LA LOIRE | 1 | 120 | 617 | 210000€ | 1750€ |
2021-03-29 | 28 | RUE DE BEL AIR | 6 | 148 | 2209 | 375000€ | 2534€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DES THOMEAUX | 3 | 66 | 744 | 120000€ | 1818€ |
2019-11-15 | 9 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 168 | 500 | 384000€ | 2286€ |
2019-10-21 | 20 | QUAI DES VIOLETTES | 3 | 72 | 157 | 24000€ | 333€ |
2021-01-15 | 20 | QUAI DES VIOLETTES | 3 | 72 | 157 | 73000€ | 1014€ |
2020-05-05 | 35 | RUE DE BEL AIR | 5 | 99 | 686 | 198000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 6 | 112 | 454 | 197500€ | 1763€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 112 | 1106 | 407450€ | 3638€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DES THOMEAUX | 4 | 146 | 9720 | 485000€ | 3322€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 4 | 110 | 343 | 93000€ | 845€ |
2022-06-10 | 45 | RUE DE BEL AIR | 4 | 89 | 257 | 229836€ | 2582€ |
2021-03-30 | 35 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 4 | 88 | 856 | 276000€ | 3136€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 6 | 206 | 376 | 450000€ | 2184€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DES THOMEAUX | 3 | 88 | 1201 | 210000€ | 2386€ |
2020-01-10 | 52 | RUE DE BEL AIR | 6 | 137 | 546 | 244550€ | 1785€ |
2019-11-19 | 57 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 85 | 636 | 210000€ | 2471€ |
2019-05-29 | 52 | RUE DE BEL AIR | 3 | 63 | 284 | 159000€ | 2524€ |
2020-10-23 | 114 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 92 | 325 | 103500€ | 1125€ |
2020-02-07 | 52 | RUE DE BEL AIR | 3 | 63 | 203 | 140000€ | 2222€ |
2021-07-28 | 114 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 69 | 267 | 110000€ | 1594€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 3 | 101 | 1940 | 495305€ | 4904€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 5 | 123 | 681 | 50000€ | 407€ |
2020-08-17 | 111 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 2 | 48 | 161 | 72000€ | 1500€ |
2022-12-12 | 41 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 2 | 70 | 440 | 300000€ | 4286€ |
2021-07-22 | 111 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 77 | 484 | 135000€ | 1753€ |
2021-04-19 | 43 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 5 | 124 | 246 | 150215€ | 1211€ |
2022-02-15 | 6 | QUAI DES VIOLETTES | 6 | 268 | 1223 | 417950€ | 1560€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DU VALLUM | 5 | 122 | 753 | 112000€ | 918€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU VALLUM | 5 | 122 | 753 | 196000€ | 1607€ |
2021-08-04 | 111 | RUE DE LA MALONNIERE | 2 | 47 | 127 | 120000€ | 2553€ |
2020-09-23 | 414 | RUE DES BREUSSOLIERES | 4 | 68 | 155 | 510000€ | 7500€ |
2020-05-27 | 279 | LES GENNETAIS | 3 | 104 | 130 | 280000€ | 2692€ |
2022-09-14 | 424 | RUE DES BREUSSOLIERES | 2 | 32 | 512 | 260000€ | 8125€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DU VALLUM | 6 | 142 | 1000 | 528000€ | 3718€ |
2020-07-08 | 22 | RUE DES VALLEES | 4 | 111 | 1124 | 282000€ | 2541€ |
2023-03-15 | 48 | RUE ROCHER DES VIOLETTES | 3 | 62 | 47 | 90000€ | 1452€ |
2020-08-26 | 9 | ALL DES MILLE FLEURS | 5 | 104 | 864 | 233000€ | 2240€ |
2019-07-24 | 3 | RUE ANDRE POUPAULT | 7 | 170 | 1000 | 224700€ | 1322€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DES VALLEES | 2 | 40 | 331 | 44000€ | 1100€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DU PETIT BONHEUR | 3 | 86 | 981 | 249000€ | 2895€ |
2021-04-29 | 4 | RUE ANDRE POUPAULT | 5 | 120 | 1000 | 288500€ | 2404€ |
2019-06-11 | 8 | ALL DES MILLE FLEURS | 6 | 123 | 840 | 295000€ | 2398€ |
2020-05-16 | 10 | RUE LOUISE LABE | 4 | 78 | 646 | 140000€ | 1795€ |
2021-12-16 | 159 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 193 | 948 | 320000€ | 1658€ |
2019-05-07 | 4 | RUE LOUISE LABE | 4 | 78 | 626 | 132000€ | 1692€ |
2020-10-01 | 716 | RUE DES BREUSSOLIERES | 4 | 134 | 4933 | 175000€ | 1306€ |
2022-12-05 | 14 | RUE ANDRE POUPAULT | 5 | 176 | 1000 | 305000€ | 1733€ |
2020-05-14 | 9 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 91 | 545 | 120000€ | 1319€ |
2020-08-21 | 1 | RUE LOUISE LABE | 5 | 98 | 755 | 168400€ | 1718€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DU PETIT BONHEUR | 4 | 93 | 616 | 220000€ | 2366€ |
2021-09-27 | 19 | RUE ANDRE POUPAULT | 5 | 130 | 1149 | 335000€ | 2577€ |
2020-08-25 | 13 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 91 | 545 | 170000€ | 1868€ |
2020-05-28 | 15 | RUE ANDRE POUPAULT | 5 | 180 | 500 | 350400€ | 1947€ |
2022-01-24 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 103 | 545 | 250500€ | 2432€ |
2020-11-27 | 45 | QUAI CHARLES GUINOT | 7 | 160 | 440 | 562000€ | 3513€ |
2020-08-19 | 145 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 89 | 618 | 170000€ | 1910€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DES VALLEES | 1 | 48 | 132 | 120000€ | 2500€ |
2021-02-19 | 24 | RUE ROCHER DES VIOLETTES | 3 | 65 | 140 | 205000€ | 3154€ |
2021-08-27 | 44 | QUAI CHARLES GUINOT | 4 | 130 | 682 | 712000€ | 5477€ |
2023-06-01 | 77 | RUE DE LA MALONNIERE | 3 | 100 | 108 | 245000€ | 2450€ |
2020-05-25 | 56 | RUE DE LA MALONNIERE | 3 | 47 | 1114 | 163900€ | 3487€ |
2023-03-16 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 70 | 370 | 100000€ | 1429€ |
2021-12-10 | 26 | RUE DU PETIT BONHEUR | 4 | 128 | 800 | 450000€ | 3516€ |
2021-08-20 | 46 | RUE DE LA MALONNIERE | 3 | 57 | 0 | 138000€ | 2421€ |
2019-12-03 | 9007 | RUE ROCHER DES VIOLETTES | 2 | 18 | 235 | 115000€ | 6389€ |
2020-08-24 | 67 | RUE DE LA MALONNIERE | 2 | 65 | 24 | 95000€ | 1462€ |
2023-06-26 | 16 | RUE ROCHER DES VIOLETTES | 3 | 42 | 106 | 133000€ | 3167€ |
2021-07-02 | 10 | ALL DE LA CROIX SAINT JEAN | 4 | 90 | 578 | 210000€ | 2333€ |
2022-11-08 | 10 | RUE DES CHATELLIERS | 3 | 86 | 392 | 150000€ | 1744€ |
2020-09-04 | 7 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 96 | 1160 | 180000€ | 1875€ |
2020-03-06 | 40 | MOULIN A FER | 2 | 46 | 198 | 182000€ | 3957€ |